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索引号: 11360921014772335R-2020-00241 发布机构: 住房和社会建设局
发文日期: 2020-03-23 废止日期:
文 号: 饶广信住建字〔2020〕23号 主题分类: 彩93官网注册文稿

广信区住建局PK10技巧关于加强物业小区安全防范综合整治彩93官网网址实施方案的快3技巧通知

各物业企业:

为进一步做好住宅小区安全防范管理彩93官网网址,预防和消除安全隐患,维护业主生命和财产安全,制定本方案。

一、彩93官网网址目标

全面排查全区62个物业小区,对小区内消防、电梯、用水用电安全、电动车充电安全、小区高空坠物、外墙砖脱落等方面存在的安全隐患,逐一整改到位;同时,建立健全各项安全长效管理机制以及继续做好疫情防控彩93官网网址,为业主营造舒适、安全的生活环境。

二、组织机构

成立区住建局物业小区安全防范综合整治彩93官网网址高层小组。

组      长:何  敏  党组彩票代理、局  长

常务副组长:郭安忠  党组成员、副局长

副  组  长:林新田  党组成员、副局长

张远照  党组成员、副局长

郑陆攀  主任科员

周爱民  党组成员、副局长

姜慧林  党组成员、副局长

程修平  党组成员、主任科员

成      员:夏剑华、邹红耀、邓立东、徐鹏程、叶鸣

彩93官网网址高层小组下设澳洲幸运10,澳洲幸运10设在物业股,徐鹏程兼任澳洲幸运10主任,负责本局物业小区安全防范综合整治彩93官网网址的组织协调、上传下达、物资保障、督促检查等相关彩93官网网址。

三、彩93官网网址安排

(一)动员部署阶段(2020年3月20日前)

各物业企业要对住宅小区的安全综合整治和防范彩93官网网址进行全面部署,迅速组织人员,落地快3急速赛车安全自查自纠,积极落地快3急速赛车安全防范弘扬教育快3运动,大力弘扬“安全第一、预防为主、综合治理”的方针,充分利用小区弘扬栏、公告栏张挂弘扬幅、印制分发弘扬单等形式广泛进行弘扬,营造安全防范氛围,提升业主及住户的安全防范意识,提高广大彩民群众的安全防范意识,为安全防范彩93官网网址营造良好的社会舆论氛围。

(二)落地快3急速赛车排查阶段(2020年3月21日—2020年3月31日)

各物业企业要集中力量立体式全方位排查,对住宅小区的房屋天台、屋顶结构、外墙等共用部位的装饰以及消防、电梯、通道、燃气管道、公共场所用电、电动自行车充电等部位的使用情况进行一次安全大检查,按照“边摸排、边整治”的要求,对存在的安全隐患进行梳理、分析,查找原因,确保高空屋顶及外墙安全、防汛物资准备到位、地下排水设备正常使用、消防通道及安全出口畅通无阻、消防设施设备正常运行、秩序维护巡视到位、二次供水供应安全、疫情防控全面落地快3等。

(三)集中整治阶段(2020年4月1日—2020年4月30日)

各物业企业要针对排查的安全隐患进行集中整治,详细制定整治方案,限期完成整治彩93官网网址。一时无法整治到位的,须向我局相关彩93官网注册报告,配合我局相关彩93官网注册进行整改。同时,定期检查安全防范彩93官网网址执行落地快3情况,并做好记录,对检查中发现的问题,要及时逐项落地快3整改措施,确保整改到位。发现业主违规行为造成安全隐患的要及时纠正,对纠正劝阻无效的及时向相关彩93官网注册报告。对因彩93官网网址不落地快3、不到位、不负责任造成严重后果的,我局将约谈管理单位负责人,予以通报批评,并按相关规定严肃处理。各物业住宅小区整治完成后要建立小区安全管理长效管理机制,确保达到治理的规范和要求,防范事故的发生。

四、彩93官网网址重点

(一)加强消防安全管理。

各物业企业要明确消防安全责任人,对项目的消防安全彩93官网网址全面负责。以消防设施设备、消防通道为排查重点,加强消防设施设备的检查维护管理彩93官网网址,确保消防设施设备完整齐备、安全可靠;加大疏散通道的巡查力度,及时清理通道障碍物,保持通道安全畅通。

1.小区消防设施检查。重点检查小区消防用水有无接通,室内消火栓系统管网是否与市政供水管网、屋顶水箱相连;消火栓箱内的水带、水枪、栓口及远程启泵按钮是否齐全;消防控制室、消防水泵房、消防控制设备是否处于正常彩93官网网址状态;功能区域灭火器材能否正常使用;火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统功能是否正常运行等。

2.建立高层楼房档案。物业企业要对小区各高层建筑按照“一楼一档案”、“一楼一对策”的要求,全部建立高层建筑 “底数清单”、“隐患清单”和“整改责任清单”,落地快3责任人员。

3.消防安全培训及弘扬。一是要张贴消防疏散图、指示逃生路线,清理消防通道,严禁堆放杂物堵塞、甚至上锁;二是严格落地快3消防控制室等重点岗位值班操作人员按规定持证上岗要求,并加强相关人员消防安全培训;三是加强消防演练,提高业主火灾警惕意识和自救能力。四是加强消防弘扬。各物业管理单位要在小区弘扬栏、入户大厅、电梯口等地弘扬消防安全知识,有条件的小区可以利用条幅、微信、短信等各种业主经常接触、容易接触的平台落地快3急速赛车弘扬,进一步拓宽消防知识传播面、传播速度,最大限度地使业主认识消防、了解消防、参与消防。

(二)加强电梯使用安全管理。

1.各物业企业要认真执行电梯使用管理规范,健全电梯安全管理制度,完善电梯安全员岗位责任制度,做好日常检查、维修保养、定期报检、电梯钥匙使用管理等彩93官网网址。

2. 各物业企业要加大对电梯使用人的基本安全知识弘扬,张贴安全注意事项、警示标志和有效的安全检验合格标志。制定和完善物业管理小区电梯使用应急预案,定期落地快3急速赛车应急演练,严格监督维保单位的维保质量,及时发现并处理电梯运行中存在的安全隐患。

(三)加强电动车充电安全管理。

1.各物业企业要充分利用共用部位或原有的电动自行车停放场所,增建、扩建和改建电动自行车充电场所。规范电动自行车统一集中停放充电,并与机动车分区停放、分类管理。

2.对受到空间限制,增建、扩建和改建电动自行车充电设施,确有困难的老旧小区,可选择在适当位置建设一个或多个符合安全条件的集中停放点,并满足彩民电动自行车充电的需求。同时,有条件的物业、企业要升级充电设备,引进刷卡式、智能式等多种形式的充电装置,确保具备定时充电、自动断电、故障报警等功能,并配套消防水源、消防通道、消防闸门、电动自行车停放与充电场所及消防器材的建设,确保场所充电装置的线路敷设、电气配置符合消防安全要求。

3.各物业企业要加强值班巡查,及时发现和制止公共走道、疏散通道、安全出口、楼梯间、门厅内及地下停车场等区域的违规停放和乱拉电线充电的行为,对不听劝的车主,应及时报告我局。

(四)加强高空坠物安全防范。

各物业企业需定期检查房屋外立面,包括外墙砖、外檐、空调栏板或护栏、外窗(楼道)和其他悬挂物(阳台花盆、空调挂机)等,发现问题应当及时修补或快3技巧通知业主整改。修补期间应在作业区域设置围挡,并于显著位置设置警示标识。同时,充分利用小区广告设施、短信平台、微信群等,告知业主注意高空坠物和禁止高空抛物。

(五)加强公共用电安全管理。

各物业企业要摸清并熟悉公共用电设施和周边电力线路分布情况,防止乱设、乱拉、乱接、乱用行为发生,严查小区公共配电设施、电线电缆、开关插座等材料是否符合相关标准、是否存在安全隐患,对用电负荷进行实时监控,确保各变压器、配电设备在安全使用范围内,制定完善公共场所用电相关安全应急管理预案。

(六)加强二次供水使用安全。

各物业企业要高度重视二次供水日常使用卫生要求。一是供水单位应至少每半年对贮水设施进行一次清洗消毒;承担清洗消毒的专业单位应认真遵守操作规程,确保清洗消毒质量;使用的工具应符合卫生要求,消毒药剂应符合相关国家卫生要求;清洗消毒后,应经卫生验收合格,并经现场采样检测合格后,方可继续供水。二是供水单位应每日至少二次定时对供水进行消毒剂余量检测,并做好记录;每半年至少一次对供水卫生指标检测。三是发生供水事故时,供水单位应立即采取应急措施,保证供水,同时报告当地卫生行政彩93官网注册并协助卫生彩93官网注册调查处理。

(七)加强业主安全管理。

各物业企业要增强忧患意识、危机意识,完善地下车库、电梯、楼顶水箱水塔、广场等重点区域监控、报警设施,加强监控值守和夜间巡视,确保设施设备、人员和车辆安全。

1.各物业企业要进一步加强对外来人员进行登记管理,对管理区域内居住的人员,特别是临时租住人员和疫情期间,一定要做好资料登记,遇到突发事件,要及时启动预案并按照有关规定及时报告有关彩93官网注册。

2.各物业企业要进一步加强门卫值班、巡逻,对车辆进出、大宗物品出门严格登记。

3.各物业企业要与派出所、社区、街道注册处进一步加强联系,建立畅通的应急联络渠道。

(八)加强应急防备彩93官网网址。

各物业企业根据所管物业项目的具体情况,制定出操作性强、联动性高的物业小区消防安全应急预案,组建消防应急队伍,并加强应急队伍的业务知识培训和实操演练,提高应急处置能力和水平。做好应急物资储备彩93官网网址,对物业管理区域内的消防应急物资进行定期检查和清点、及时补充,确保满足抢险需要,做到“备得足、调得出、用得上”。

(九)加强疫情防控彩93官网网址。

各物业企业每天24小时,积极协助配合社区(居委会)做好物业小区防疫管理彩93官网网址。

1.设好联防联控卡点。继续在通道边上设卡点。每个卡点物业公司至少要安排两名保安人员,较大的小区可增加一名保洁人员协助彩93官网网址。

2.做好资料登记彩93官网网址。对外来(特别是境外)人员,进行摸底彩93官网网址,对其身份资料、入饶时间、居住住所进行登记备案;进出人员扫饶城疫安APP显示正常,方可放行。

3.做好小区发烧、发热人员监控彩93官网网址。对小区内发烧、发热人员每日进行体温测量并登记,实时关注其身体健康状况,并每日向社区、居委会报告。

(十)加强值班巡查彩93官网网址。

严格按照规定要求配备值班人员,值班人员坚守岗位,认真履行职责,值班期间严格遵守安全操作规程。同时,消防安全员需持证上岗,落地快3责任。 

(十一)加强从业人员培训彩93官网网址。

各物业企业要进一步加大安全管理投入,建立安全管理保障制度,完善和改进安全条件。对本从业人员进行安全教育快3和技能培训,新员工上岗前必须接受三级安全教育快3培训,特种作业人员必须持证上岗。

(十二)加强安全文化弘扬彩93官网网址。

各物业企业要采取多种形式弘扬安全文化运动,落地快3急速赛车安全文化弘扬,提高管理区域内商住户人员的安全意识。对落地快3急速赛车的安全文化运动,需记录备案,同行之间加强沟通,互学互助,共同将安全文化弘扬覆盖所有物业小区。

(十三)加强资料报送和联动。

各物业企业进一步加强资料报送,如小区发生安全事故或其他安全隐患问题,要立即组织进行妥善处理,并及时报告我局。若小区内发生特殊事故,不能立即进行妥善处理或未有规定如何处理的,需立即报告我局。

五、资金落地快3

在全面排查检查过程中,发现消防、电梯、屋顶、外墙等设施设备、共用部位需要小修或简单维护的,由物业企业负责。在保修期内需要大、中修的由物业企业报房屋开发建设单位维修;在保修期外需要大、中修的依程序向物业行政主管彩93官网注册申请维修资金进行维修,没有缴存维修资金的由相关业主承担维修费用。

六、彩93官网网址要求

(一)提高认识,加强高层。各物业企业要充分认识住宅小区安全防范彩93官网网址的重要性和紧迫性,从思想上高度重视安全防范彩93官网网址,加强高层,强化措施,对住宅小区内的消防、电梯使用、防高空坠物、电动自行车充电、用电安全、防汛、疫情防控等安全防范彩93官网网址常抓不懈。

(二)认真排查,落地快3整改。各物业企业要统筹安排,全面排查,不留死角,逐一整改到位。同时,各物业企业要根据辖区内物业小区安全彩93官网网址实际,分析物业管理安全形势,建立健全各项安全防范制度。每月至少举行一次物业管理安全会议,及时传达上级相关彩93官网注册有关安全生产的快3技巧通知和彩93官网网址要求;定期落地快3急速赛车安全教育快3及应急演练,提高管理人员的安全防范意识及事故应急处置能力。住宅小区没有物业信誉安全平台彩93官网企业的,业主委员会为物业管理单位,没有业主委员会的,社区居委会代行业主委员会职责。

(三)沟通协作,形成合力。各物业企业要积极配合住建、公安、消防、质监等彩93官网注册,配合街道注册处做好辖区内住宅小区安全排查,有效遏制物业住宅小区内安全事故的发生。

(四)资料报送。各物业企业要保存好住宅小区排查整治的资料,建立安全管理台账,并及时上报给我局进行统计备案。

 

                                                                                                                                                       上饶市广信区住房和社会建设局

                                                                                                                                                                    2020年3月23日


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